Перепланировка квартир в Архангельске

Перепланировка и реконструкция – это комплекс работ и мероприятий, связанных с ремонтом, а также изменением размера, функционального назначения и месторасположения зданий и помещений.

Перепланировка, переустройство, переоборудование, реконструкция требуют согласования в соответствующих органах, если только речь не идет об обычном косметическом ремонте. В большинстве случаев указанные работы делаются без получения согласований по различным причинам, в основном, по незнанию законодательства. В результате, например, при необходимости продажи помещения, всплывает вопрос незаконно проведенной перепланировки, что служит препятствием к проведению сделки, ведет к штрафным санкциям с предписанием от госорганов вернуть помещению первоначальный вид.

Для того чтобы избежать указанных проблем, работы по перепланировке и реконструкции необходимо согласовать до их проведения. Если Вы попали в ситуацию, когда работы сделаны без согласования, обращайтесь в проектную мастерскую Аксиома для заказа комплекса услуг по узакониванию проведенных изменений. Каждый из видов услуг по оформлению перепланировки и реконструкции имеет свои сложности, которые влияют на сроки и итоговую стоимость работ.

Компания Аксиома специализируется на предоставлении услуг сопровождения процедуры перепланировки и реконструкции. Многолетний опыт работы в этой области позволяет нам решать сложные и нестандартные задачи на выгодных условиях для наших клиентов.

Чтобы получить подробную информацию по стоимости работ или задать другой вопрос, позвоните нам или закажите обратный звонок

Стоимость услуг

1. Разработка проекта перепланировки для самостоятельного согласования:

 

  • Стандартная услуга: 4000 – 5000 руб.
  • Индивидуальная услуга (квартира не приватизирована / удаленность объекта / площадь квартиры свыше 100 кв.м): от 6000 руб.

 

2. Согласования перепланировки «под ключ» (вы обращаетесь только в нашу организацию - ООО «ПМ «Аксиома»):

 

  • от 15000 руб. включая стоимость изготовления нового технического плана.

Необходимые документы

Для разработки проектной документации:

 

  • Документация БТИ на квартиру или «старый» техплан;
  • Эскиз перепланировки;
  • Предоставить доступ в квартиру для проведения обмеров.
Для согласования перепланировки «под ключ»:

 

  • Документация БТИ на квартиру;
  • Эскиз перепланировки
  • Предоставить доступ в квартиру для проведения обмеров;
  • Нотариальная доверенность;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Согласие банка (в случае ипотеки).

Зачем согласовывать перепланировку

  • Самовольная перепланировка является административным правонарушением;
  • Квартира теряет до 20% в стоимости;
  • Сложности с продажей квартиры (недовольство покупателей, ограничение круга потенциальных покупателей - некоторые банки не принимают в залог объекты с несогласованной перепланировкой, соответственно их клиенты не могут приобрести вашу квартиру);
  • Невозможно получить залог за квартиру;
  • Возможны проблемы с соседями;
  • Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Мы предлагаем обратиться к нам, если вам необходимо

Согласовать планируемую или ранее выполненную перепланировку

Внести новые cведения об объекте или его части в ЕГРН

Подготовить техническую документацию на объект

Какие работы по перепланировке требуют согласования

  • Объединение ванной комнаты и туалета;
  • Расширение жилого пространства за счет вспомогательных помещений;
  • Разборка, перенос, монтаж перегородок;
  • Заделка существующих и устройство новых дверных проемов;
  • Увеличение площади кухни;
  • Перенос или устройство ванной комнаты, туалета и т. д.

Перепланировки бывают «согласуемые» и «несогласуемые», т.е. такие, согласование которых в установленном порядке невозможно. К последним относятся: перенос кухни в жилые помещения на этажах выше первого в многоквартирных жилых домах, разборка/демонтаж части несущей стены, увеличение проемов в некоторых панельных зданиях и т.д. Узнать, можно ли согласовать уже выполненную планировку квартиры или еще только задуманную вами, можно в ООО «ПМ «Аксиома».

Если собственника не устраивает планировка квартиры, он может ее изменить в соответствии со своими вкусами и потребностями. Формировать жилое пространство по индивидуальным представлениям об удобстве и комфорте не запрещено, но важно помнить о существующих требованиях закона.

Необходимо получить согласование перепланировки помещения или квартиры, чтобы свободно распоряжаться своей недвижимостью. Действующие нормативно-правовые акты предусматривают также возможности лишения права собственности на жилье с неузаконенными изменениями.

Стандартные этапы

 согласования перепланировок

Разработка проекта перепланировки (выполнятся проектной организацией, имеющей соответствующие допуски – членство в СРО проектировщиков), вы можете обратиться в нашу организацию – ООО «ПМ «Аксиома».Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (место обращения - Департамент градостроительства или МФЦ).

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (место обращения - Департамент градостроительства или МФЦ). 

Получение нового технического плана (выполняется кадастровыми инженерами, имеющими разрешительную документацию на данный вид деятельности).

Внесение изменений в ЕГРН (место обращения – МФЦ лично собственником или представителем по доверенности).​

Чтобы получить подробную информацию по стоимости работ или задать другой вопрос, позвоните нам или закажите обратный звонок

Чтобы получить подробную информацию по стоимости работ или задать другой вопрос, позвоните нам или закажите обратный звонок